Дом, 936,8 м², 3 эт.

Описание Объект №3337

🏡 ДВА ДОМА на одном участке в Новом Поселении — отличная инвестиция!
📍 Ростов-на-Дону, ул. Катаева, 7

🔥 УНИКАЛЬНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ: два капитальных ТРЁХЭТАЖНЫХ дома на участке 7,8 соток! Идеально под семейную резиденцию, мини-гостиницу, частную клинику или выгодную перепродажу.

---

🏠 Дом №1:

• Площадь: 228 м²

• Кол-во комнат: 6

• Построен в 1999 г.

• Материал: кирпич

• Этажей: 3

• Состояние: заезжай и живи!

🏢 Дом №2:

• Площадь: 710 м²

• Кол-во комнат: 9

• Построен в 2007 г.

• Этажей: 3

• Оснащение: система вентиляции с рекуперацией — отличное решение для коммерческого использования

---

💡 Особенности и удобства:
✅ Закрытая территория
✅ Приточно-вытяжная вентиляция
✅ Автономное газовое отопление
✅ Подключены вода и свет
✅ Несколько санузлов в каждом доме
✅ Хороший ремонт
✅ Возможна покупка в ипотеку
✅ Онлайн-показ — ключи на руках
✅ Торг уместен

---

📈 Инвестиционный потенциал:
🔹 Возможность разделения и продажи по отдельности
🔹 Отличное место для размещения бизнеса (медцентр, хостел, учебный центр и др.)
🔹 Район с активным развитием, рядом новые ЖК и расширение инфраструктуры

---

🌆 Инфраструктура и локация:

• Ленинский район, мкр-н Новое Поселение

• В шаговой доступности школы, детсады, магазины

• Близость к ТРЦ «Горизонт» и «МЕГАМАГ»

• Отличная транспортная доступность

---

📞 Такой объект на рынке — редкость!
Не упустите шанс — звоните и приезжайте на просмотр уже сегодня!
📱 Покажу быстро, расскажу честно, документы готовы.

Продаются дома, трехэтажные дома, инвестиции в недвижимость, Ленинский район, Ростов-на-Дону, микрорайон Новое Поселение, улица Катаева 7, автономное газовое отопление, электричество 220 Вольт, водопровод подключен, несколько санузлов, хороший ремонт, закрытая территория, возможность онлайн-показа, доступна ипотека, возможность торга, разделение участка, коммерческое использование, частная клиника, приточно-вытяжная вентиляция с рекуперацией, развитая инфраструктура, школы, детские сады, магазины, торговые центры, медицинские учреждения, зоны отдыха, транспортная доступность, удобное расположение, качественные дома, выгодная перепродажа, покупка недвижимости, жилье в Ростове-на-Дону.