Склад, 844,3 м², 1/1 эт.

Описание Объект №3980

🏢 Продается складское помещение в Батайске

📍 Адрес: г. Батайск, ул. М. Горького, 356 В
💼 Категория: Ангар / Склад
📐 Площадь построек: 844,3 м²
🌍 Участок: 2606 м² (земли населённых пунктов, ВРИ: для эксплуатации производственной базы)
🏗️ Постройка: каркасно-металлическая, высота потолков — 7,25 м
📄 Все объекты оформлены в собственность, технический план в наличии

🔌 Коммуникации:

• Электричество — трёхфазное, подключено (380 В)
• Вода — централизованная
• Отопление — котёл на отработанном масле
• Канализация — предположительно центральная
• Интернет и связь — возможность подключения
• Онлайн-показ — возможен

🚛 Инфраструктура и логистика:

• Подъездные пути — асфальт + грунтовка
• Удобный заезд для фур, есть место для разворота
• Участок огорожен, видеонаблюдение
• В черте города — отличная логистика до Ростова и федеральных трасс
• Рядом — кафе, общепит, магазины

🏢 Функциональные зоны и особенности:

• Просторный склад (1 этаж) с отдельным входом и свободным доступом
• Есть офисная часть, бытовые помещения, санузел
• Потолки более 7 метров — идеальны под стеллажное или паллетное хранение
• Всё оборудование и мебель остаются при продаже
• Отлично подходит под склад, логистику, хранение, базу

💼 Юридическая чистота:

• Один собственник
• Без обременений и арендаторов
• Использование под производство — не предполагается
• Пожарная и охранная сигнализация — отсутствует
• Возможна покупка в ипотеку
• Торг обсуждается при осмотре

💰 Инвестиционная привлекательность:

🔥 При сдаче в аренду за 150 000 ₽/мес, объект может приносить до 1,8 млн рублей в год.
При цене 15 млн рублей, окупаемость — менее 9 лет!
Это отличное вложение:
никаких ремонтов, все коммуникации подключены,
оформление чистое, заходи и начинай получать прибыль с первого месяца.

📞 Звоните прямо сейчас — покажем объект, предоставим документы, ответим на все вопросы!
Готовый объект для вашего бизнеса — склад с землёй в собственности и всеми коммуникациями!

Хэштеги:
#Продажа Склада #Ангар Батайск #Коммерческая Недвижимость #Склад С Землёй #Склад Без Арендаторов #Склад С Отоплением #Высокие Потолки #Склад Для Фур #Логистика Батайск #Складская База