Студия, 30 м², 7/23 эт.

Описание Объект №3959

Продаётся просторная студия с дизайнерским ремонтом в отличном районе!
📍 Ростов-на-Дону, рядом с ТЦ «РИО», лицеем №60 и гимназией №27
Площадь: 30 м²
— Жилая: 20 м²
— Кухонная зона: 10 м²
— Этаж: высокий, есть пассажирский и грузовой лифт
✨ Преимущества квартиры:
Идеальный вариант для инвестора!
Квартира отлично подходит для сдачи посуточно:
— Средняя ставка: 3 500₽ в сутки
— Загруженность: 28 дней в месяц
— Ежемесячный доход: 98 000₽
— Годовой доход: 1 176 000₽
— Доходность: до 19,6% годовых!
При классической сдаче в аренду (долгосрочно):
— 30 000₽ в месяц
— Доходность: 6% годовых
Квартира окупает себя и приносит стабильный доход. Отличное вложение средств!

— Дизайнерский ремонт — можно заезжать и жить
— Полностью меблирована: остаётся мебель и встроенная техника
— Просторная лоджия с остеклением
— Центральное отопление, кондиционер, интернет
— Стальная входная дверь
— Охраняемая закрытая территория
Идеально как для жизни, так и для инвестиций!
💰 Арендная ставка — от 30 000₽ в месяц
Инфраструктура — всё под рукой:
— Лицей №60, гимназия №27 — рядом
— 2 госсада и 3 частных детских сада
— Торговый центр РИО с кино, магазинами и фуд-кортом
— Фитнес-комплекс МегаФитнес в 3 минутах
— Магазины, остановки и всё необходимое — в шаговой доступности
Документы готовы, подходит под ипотеку!
Возможен онлайн-показ.
Звоните прямо сейчас, расскажу всё подробно и покажу квартиру!