ИЖС, 20 сот.

Описание Объект №3906

🏡 Продается участок 20 соток в живописном месте — хутор Дугино!

📍 Идеальный вариант для строительства дома или дачи рядом с Доном!

🔹 Площадь участка: 20 соток
🔹 Статус: земли ИЖС
🔹 Угловой участок — удобно для организации въезда, двора, подсобных построек
🔹 На участке расположены два дома под снос — возможность использовать старый фундамент или сразу начать строительство с нуля

🌿 Преимущества локации:
▪ Вблизи реки Дон — пляжи, чистейшая вода, рыбалка, место для катеров
▪ Тишина, природа и чистый воздух
▪ В пешей доступности находится Ерик — ещё один плюс для любителей природы и уединения

🏫 Инфраструктура:
▪ В хуторе есть средняя школа
▪ В соседней Обуховке (5 минут на авто) — детский сад
▪ Поблизости — магазины: Пятёрочка, Магнит
▪ До города легко добираться, а с завершением строительства "Западной хорды" в 2026 году путь станет ещё быстрее

🏙 Также в районе начинается масштабная застройка: новые ЖК у Кумженской рощи, что увеличит доступность к объектам инфраструктуры в ближайшие 1–2 года

📞 Все подробности по телефону — звоните!
Не упустите возможность купить участок в экологически чистом и перспективном районе по отличной цене!